Federal Housing Administration Darlehen - FHA Darlehen erklärt

FHA Wohnungsbaudarlehen sind eine Art von Darlehen zur Verfügung gestellt, die Amerikaner durch die Regierung. FHA steht für Federal Housing Administration. Die FHA home loan während der Großen Depression wurde entwickelt, wenn Familien wurden von hohen Abschottung Preise und Einkommen leiden war minimal. Die Idee war, ein Produkt zu Haushalten mit geringem Einkommen leisten könnten, sowie eine Versicherung für den Kreditgeber bieten bieten. Aktuelle FHA Darlehen sind für Menschen, die es sich nicht leisten eine Anzahlung oder kann nicht für eine private Hypothek Option qualifizieren konzipiert.

FHA Wohnungsbaudarlehen werden durch private Kreditgeber gegeben, aber es ist die FHA-Programm, das die Kredite so dass es eine praktikable Option für bestimmte Kreditnehmer versichert. Da das Programm auf diese Weise eingestellt, ist es möglich, mit mehreren Kreditgebern über FHA home loan Optionen sprechen. Kreditnehmer können sogar eine Hypothek Broker ihnen zu helfen, arbeiten das Geschäft. Die Kreditgeber sind in der Lage, ihre eigenen Preise und Konditionen bezüglich der FHA Wohnungsbaudarlehen gesetzt. Bemühungen in comparison shopping, auch auf FHA Darlehen, sind unverzichtbar, da jedes Unternehmen kann variieren.

FHA Darlehen funktionieren ähnlich wie Ihre Standard-Hypothek. Der Darlehensgeber wird die Kreditnehmer Risiko auf mehreren Ebenen zu beurteilen. Der wichtigste Aspekt eines Kreditnehmers Risikobewertung Schulden Income-Ratio. Es wird bedeuten, wenn der Kreditnehmer hat zu viele Schulden, um ein Darlehen zu ermöglichen. Die meisten Hypotheken verlangen, dass Sie Ihre Schulden weniger als 50 Prozent des Einkommens sein. Deshalb, wenn Ihr monatliches Einkommen beträgt $ 2000, müssen Sie einen Gesamtaufwand von weniger als 1000 $. Die 1000 $ müsste auch Ihre Hypothek Zahlung enthalten. FHA Darlehen nicht verlangen, dass Sie Ihre Schulden weniger als 50 Prozent sind, sondern dass Sie das Geld haben, um die Hypothek und alle anderen Ausgaben leisten. FHA Darlehen vergeben, auch wenn Sie Ihre Schulden bei einem höheren Prozent Ihres Einkommens werden.

Andere Faktoren Kreditgeber beurteilen zu FHA Wohnungsbaudarlehen gehören Zahlung Geschichte auf Schulden, Ihre Beschäftigung Geschichte, und andere Konto Geschichte. Die Fähigkeit, Ihre Schulden pünktlich zu bezahlen ist wichtig, aber auch wenn Sie einen entladenen Konkurs, niedrige Kredit-Scores und ein etwas hohes Risiko haben, können Sie immer noch als ein Kreditnehmer für FHA Darlehen zu qualifizieren.

Die Qualifizierung wird durch die Kreditgeber Sie bestimmt werden. Einige Kreditgeber kann mehr zögerlich Geld leihen, um Personen mit hohem Risiko auch unter einem FHA Darlehen. In den letzten Monaten die FHA Vorschriften wurden geändert, um enger geworden für alle Kreditnehmer. Es gibt ein neues Minimum für Ihre Kredit-Score. Die jüngsten Änderungen eingetreten sind aufgrund der Subprime-Krise, die 2007 begann. Als Folge der Krise viele Banken aus niedrigen Cash Flow leiden, damit die Kreditvergabe erschwert.

FHA-Darlehen werden von der Regierung unterstützt, aber einige Banken immer noch das Gefühl hohes Risiko Kreditnehmer kann eine zu hohe Bedrohung auch auf FHA-Darlehen darstellen. Bevor Sie sich für ein FHA home loan ein Kreditnehmer muss die neue FHA Vorschriften zu verstehen, und wie sie von ihnen beeinflusst werden.
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