Meine Heimat ist nicht zu verkaufen!

"Hey, verpassen realtor ...

mein Haus ist nicht sellin! "hier ist, warum ... und was Sie dagegen tun können, wenn Sie Ihr Haus verkaufen müssen

Nein, es ist nicht Ihr Makler die Schuld, dass Ihr Haus hat noch nicht, zumindest nicht wegen der die meisten Agenten verkauft. Es gibt Kräfte, die größer als die Marketing-und Vertriebsaktivitäten Fehler der unfähigen Agenten, wodurch Häuser auf dem Markt sehr viel länger als wir in einer langen, langen Zeit gesehen Verweilen werden. Wenn es Sie beruhigt, es ist nicht nur zu Hause, das nicht verkauft. Sie haben eine Menge Unternehmen gibt. Und das, nebenbei bemerkt, ist nur ein Grund für diese Verwirrung sind Sie, wenn Sie ein Haus Verkäufer. Wie Häuser auf dem Markt bleiben länger, kommen neue Häuser zum Verkauf erhöhen die Gesamtzahl der Wohnungen ist bereits verfügbar, da nicht so viele Häuser verkauft werden als Käufer den Kauf sind.

Kannst du sehen, wohin das führt? So können Sie fragen, warum passiert das alles? Was geschah mit den rosigen Prognosen von nur ein paar Monaten von unseren verehrten Wahrsager über ein Come-back des Immobilienmarktes nach der letztjährigen jähen Rückgang im Wohnungsbau Werte und Vertrieb? Große Fragen. Es gibt eine einfache Antwort - weniger Käufer. Das ist alles. Es gibt nicht so viele Käufer da waren in den vergangenen Jahren, aber die Rate der Häuser auf den Markt kommen weiterhin Kante up (obwohl wir sehen einen leichten Skalierung jetzt zurück). Normalerweise wird ein Markt wie diesem jedoch nicht selbst im Laufe der Zeit zu korrigieren, wie es durch Zyklen und den Immobilien-Gurus auf eine wachsende Zahl von Kunden in den Markt im Sommer angefahren dachte geht. Es ist noch nicht geschehen. Es ist eine andere Sache, dass der Markt Prognostiker nicht wollte herausfinden, was sich drohend erhebt sich am Horizont, etwas, das unmittelbar bevorsteht und nähert ist, etwas, das noch zu uns mit voller Wucht getroffen - die Subprime-Fiasko, dass Sie haben zweifellos gehört, über.

Dies ist das Haar in der Suppe, die eine Korrektur des Immobilienmarktes verwöhnen kurzfristig, mindestens, und verschärfen die Hausverkäufer Probleme. Weil der "kreativen" Kreditvergabe durch unsere Nation Hypothekenmakler und andere Kreditinstitute und in einigen Fällen, unten rechts Betrug, sind Millionen von Amerikanern vor der Bedrohung durch Abschottung auf ihre Häuser und Einreichungen haben bereits frühere Niveau übertroffen. Dieser Trend kann durch die Rekordzahl von Hausbesitzern, die hinten in ihre Hypothek Zahlungen verfolgt werden. Als sie weiter hinter jeden Monat bekommen, Abschottung oft erfolgt. Die Wurzel des Problems ist, dass Kreditgeber und Kreditnehmer geplant auf die Refinanzierung dieser ausgefallenen Kredite, die niedrige monatliche Zahlungen haben, bevor die Zeit gekommen für die Hypothek zu höheren monatlichen Zahlungen wie im Fall von variabel verzinslichen Hypotheken einstellen. Eine große Anzahl dieser Hypotheken sind durch Anpassung in diesem Jahr durch next und einem Gerangel um Refinanzierung gewinnt an Dynamik. Normalerweise ist dies alles schön und gut. Refinanzierung ermöglichte es den Menschen, ihre monatlichen Hypothek Zahlung auf eine überschaubare Menge und Leben zu halten ging glücklich auf. Jetzt ist es interessant und ein bisschen unheimlich.

Subprime-Kreditgeber, waren diejenigen, die für Menschen mit wackligen Kredit-und fragwürdige Einkommen verleihen, ein bisschen zu aggressiv in den Zahlen und Höhe der Hypothek sie Menschen, deren Kredit wurde nicht immer überprüft ausgestellt und, wie es sich herausstellt, nicht qualifiziert zu empfangen die Menge angeboten. Als Folge erwarb diese Leute Häuser über ihre Verhältnisse und begann zu bröckeln, nach nur wenigen Jahren von der Last der Hypotheken-Zahlungen, die sie nicht mehr, und können nicht sollte in erster Linie erhalten haben. Das nächste, was Sie wissen, diese Menschen hinter ihren Hypothekenzahlungen zu bekommen, dann die Bank abschottet auf dem Grundstück und bringt es bis zum Verkauf, und Sie haben ein anderes Haus auf dem Markt, nicht für den Verkauf unter normalen Umständen gewesen wäre.

Dies wird mehr und mehr geschieht jetzt, da die gesamte Subprime-Dilemma beginnt sich zu entfalten. Dies ist, was Sie hören und Lesen zu. Man könnte denken, das war schon schlimm genug, und wir sollten alle beißt unseren Fingernägeln, aber nooo. Erschwerend kommt hinzu, mehrere große Subprime-Kreditgeber haben Gläubigerschutz beantragt oder übernommen wurden, hat die Bundesregierung bekommen beteiligt (Junge, ist, dass ein Schraubenschlüssel in den Werken), haben die großen Gehäuse Kreditgeber Kreditvergabe Parameter angezogen, und die Banken verlangen mehr Dokumentation und finanzielle Absicherung. Dies bedeutet, dass viele der Menschen, die auf die Refinanzierung in diesem Jahr gezählt hatte oder nächsten kann jetzt nicht bekommen Hypotheken, weil ihre aktuellen Kredit-Situation nicht mehr qualifiziert sie mit den strengeren Richtlinien von den Kreditgebern gesetzt.

Dies sind alle möglichen Zwangsvollstreckungen für Hausbesitzer und sperrt eine bestimmte Gruppe von Hauskäufer die nicht qualifiziert sind. Wie all dies pan out, ist reine Vermutung und einige Teile des Landes werden weniger betroffen als andere und die Auswirkungen insgesamt nicht katastrophal sein hier in der Umgebung. Wir sehen jedoch, die Tage länger auf dem Markt, eine kleine Käufer Pool und einem leichten Anstieg der Zahl der Zwangsversteigerungen und es Grund zur Sorge, und wir beobachten die Zeichen. Die Spitze des Eisbergs ist in Sicht. Wir wissen nicht, was sich darunter. Wir finden bald heraus. Was können Sie tun, um Ihr Haus in diesem launenhaften Markt verkaufen? Sie werden es nicht mögen, aber nehmen Sie es von mir hier in den Schützengräben, wenn Sie Ihr Haus verkaufen wollen, müssen Sie Ihren Preis zu senken, bis Sie ein Angebot bekommen. Es nennt sich "der Markt". Es ist nicht "Das ist mein Haus und ich kann es für das, was ich will verkaufen". Käufer werden nur für das, was sie zahlen wollen und nicht, was Sie haben, dass Sie denken, steigert den Wert Ihrer Immobilie passieren. Man kann nicht mehr verlangen für Ihr Zuhause, weil Sie etwas, dass Sie dachten Mehrwert hat. Wenn es keinen Wert für den Käufer ist, ist weder der Preis für Ihr Haus, wenn er oder sie eine ähnliche Haus für weniger kaufen und sie haben eine nahezu unbegrenzte Versorgung zur Auswahl. Es hängt alles davon ab, wie lange Sie auf zu hängen.

Eines ist klar, die Menschen sind auf den Preis jetzt kaufen. Ihre Schale Decken und Küchengeräten aus Edelstahl kann nicht mit einem Haus, das ein besseres Preis hat konkurrieren, aber ohne diese und ähnliche Funktionen. Der Immobilienmarkt Gewässer sind für Verkäufer abgehackt und die Brauen dunklen Wolken des drohenden Subprime Sturm beginnen zu schüren die Schaumkronen. Wir müssen abwarten und sehen, wie groß dieser Sturm bekommen. Ich denke, dass ich brauchen, um neue regen Gang zu bekommen. Es ist eine gute Nachricht - für Hauskäufer, zumindest diejenigen mit einem guten Kredit-Score. Nicht so gut für Käufer mit einem mittelmäßigen Ergebnis. Sie sind Teil der schrumpfenden Käufer-Pool durch die strengeren Kreditvergabe Regeln betroffen. Da ist nichts sicher, aber kann all dies Spekulationen über die Auswirkungen der Subprime-Sorgen in nur einer kleinen Schluckauf in der ganzen Plan der Dinge führen. Hoffen wir, dass so. Aber ich behalte meine regen Mantel handlich.

Ciao für jetzt,
bernie Rosellen, Ihre Mittel im Bereich

Bitte bedenken Sie, dass meine Aussagen oben auf meiner persönlichen Erfahrungen und Beobachtungen rund um die Nachbarschaften von Zentral-Virginia basieren. Einige Aussagen nicht unbedingt vollständig die Situationen, Vorschriften und Gesetze anderer Staaten noch gelten in allen Bereichen, so wenden Sie sich bitte sehen, was gilt in Ihrem Land (meine Haftungsausschluss zu mir halten aus Realtor Jail).
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