Verständnis aktuelle Hypothek Optionen

Die Finanzierung ist eines der drängendsten Probleme in jeder Immobilientransaktion beteiligt. Als Käufer von Eigenheimen, Sie besonders in der Notwendigkeit ausreichend finanziert sind, damit Sie erfolgreich geben und schließen einen Kauf Deal. Umgekehrt kann es aufgrund der wirtschaftlichen Herausforderungen durch die Rezession ausgehen, ist es fast unmöglich, eine große Menge an Bargeld auf der Hand zu sammeln. Somit würde Erfassen Kredite von Vorteil sein. Es gibt viele Hypotheken-Optionen zur Verfügung, und Sie haben die Wahl, um eine nach Ihren finanziellen Möglichkeiten und Bedürfnissen zu wählen.

Es gibt so viele Hypothekendarlehen heute zugänglich. Jeder von ihnen hat spezifische Attribute nach Zahlungsbedingungen, Dauer, Vor-und Nachteile. Im Folgenden sind einige der häufigsten Hypothek Optionen:

Festhypothek. Der Zinssatz für diese Option gleich bleibt für die Langlebigkeit des Darlehens. In den meisten Fällen erfordert diese Hypothek unteren Anzahlung. Dies ist dann vorteilhaft für meist erste Mal zu Hause Käufer oder diejenigen, die sicher, sie würden in der Eigenschaft für eine lange Zeit leben, sagen, mehr als ein Jahrzehnt. Allerdings, wenn die vereinbarten monatlichen Hypothek Zahlung Steuern und Versicherungen umfassen würde, kann die monatliche Gebühren zu ändern, da die Kosten für die genannten Komponenten in einigen Bereichen sind unterschiedlich.

Adjustable-Rate Mortgage. Im Gegensatz zur vorherigen Option, ist der Zinssatz, synchron mit den Veränderungen der Marktentwicklung, der Wirtschaftspolitik und anderen Faktoren. So kann die monatliche Zahlung auf einem schwankenden geändert werden. Die Zahlung kann gleich bleiben für ein paar Monate oder Jahre, und dann eingestellt werden, um die Umstände nach dem Kreditgeber passen. Dies wäre dann vorteilhaft sein, wenn diejenigen, die finanzielle Stabilität haben. Trotz der unvorhersehbaren Zahlung Modifikationen präsentiert diese Option die Kreditnehmer mit der größten Anzahl von Häusern mit möglichst geringem erste Zahlung, in der Regel niedriger als festverzinsliche Hypotheken.

Balloon Hypothek. Das Interesse und die monatliche Zahlung im Rahmen dieser Option wird die gleiche während der anfänglichen Laufzeit des Darlehens zu bleiben. Manchmal kann der Zeitraum der anfänglichen Laufzeit des Darlehens auf zwischen dem Kreditnehmer und dem Kreditgeber ausgehandelt werden. Am Ende dieser Laufzeit kann das Darlehen zu einem festen Zinssatz neu eingestellt werden oder muss in voller Höhe gezahlt werden. Dies käme Hausbesitzer plant, die Immobilie zu verkaufen, bevor die Laufzeit des Darlehens endet. Auf der anderen Seite, kann dies auch von Vorteil sein, diejenigen, die den Betrag in Höhe der vollständigen Zahlung des Darlehens bis zum Ende der Laufzeit angesammelt haben kann, so wie in den Besitz des Hauses zu erhalten.

Staatsanleihen. In allen Staaten, sowohl die Federal Housing Administration und das Department of Veterans Affairs bieten Darlehen zu helfen, Einzelpersonen und Familien mit niedrigen oder mittleren Einkommen, um die Chance, ihre eigene Heimat zu finanzieren. Die Hypotheken verfügbar unter der staatlichen Darlehen können entweder feste oder einstellbare Preise, jedoch mit mehr Nachsicht in Bezug auf Flexibilität im Zahlungsverkehr wie minimale Ausfallzeiten Zahlungsmöglichkeiten. Es gibt bestimmte Richtlinien für die Qualifikation und Eignung Prozesse, die strikt befolgt werden sollten.

Reverse-Hypothek. Diese Option wird auch als Home Equity Conversion Mortgage bekannt. Das funktioniert üblicherweise für ältere Rentner, die ein Haus besitzen, aber nicht genug Geld, um Eigentum zu erhalten. Der Hausbesitzer kann entweder erhalten monatliche Zahlungen aus dem Kreditgeber oder Zugriff auf eine Kreditlinie. Die Rückzahlung ist nicht erforderlich, solange die Hausbesitzer wohnt im Eigentum. Dies ist für diejenigen geeignet, die das Haus zu betrachten als ein Erbe an ihre Kinder.

Nachdem Sie die Hypothek Option, muss man gründlich in das Verständnis der Preise, Anfangs-und Endzustand Kosten und Dauer des Darlehens. Diese Faktoren sind sehr wichtig, so dass die Wartung der monatlichen Zahlungen gesichert wäre. Andernfalls würde später zu Problemen kommen, die zu finanziellen Katastrophen oder Verlust des Eigentums führen.